Beschreibung

Unweit der Stadt Dannenberg, umgeben von einem weitläufigen Grundstück, stehen zwei ländliche Juwelen, die in den Jahren 2012/13 sorgfältig restauriert wurden: ein Resthof aus dem Jahr 1890 sowie ein Gästehaus von ca. 1900.

Die Restaurierung des Hofes erfolgte mit Bedacht, wobei die Authentizität des Originals bewahrt und mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten angereichert wurde. Hochwertige Materialien wie dunkel gebeiztes Eichenholz und Kalkputz bringen Wärme und Charakter in jeden Raum, während moderne Beleuchtung und stilvolles Mobiliar subtile Akzente setzen. Historische Elemente wie Sichtbalken und Natursteinmauern stehen im Einklang mit zeitgenössischer Kunst und Designmöbeln.

Die Küche im Haupthaus mit ihrer Kochinsel ist nicht nur ein Hingucker, sondern auch ein Zentrum des familiären Lebens. Die Bäder sind eine Oase der Ruhe, in der historischer Charme auf moderne Eleganz trifft. Die freistehenden Badewannen und die hochwertigen Sanitäranlagen bieten ein exklusives Wohlfühl-Erlebnis.

Im Obergeschoss lädt die großzügige Bibliothek, die sich in die offene Dachstuhlarchitektur einfügt, zum Verweilen und Schmökern ein. Hier ist eine Etage entstanden, die zum Denken und Träumen anregt und ideale Rückzugsmöglichkeiten bietet.

Das Gästehaus präsentiert sich als eine exquisite Mischung aus rustikalem Charme und kunstvoller Eleganz. Bereits beim Betreten der Dielengestaltung offenbart sich die Verschmelzung von traditionellen Elementen mit einem Hauch von Avantgarde. Die robusten Holzträger und -balken stehen im auffälligen Kontrast zu den modernen, geometrischen Bodenfliesen, was dem Raum ein Gefühl von Offenheit und gleichzeitig gemütlicher Behaglichkeit verleiht.

Außerhalb der vier Wände erstreckt sich ein liebevoll angelegter Garten auf ca. 5.640qm, der die Schönheit des Landlebens einfängt und zum Verweilen und Genießen einlädt. Traditionelle Gartenwege und Pflanzen ergänzen das historische Ambiente. Der am Grundstück angrenzenden Teich ein weiterer Blickfang.

Ausstattung

Die Ausstattung vereint Tradition mit Moderne: Eichenholzböden, Naturstein und aktuelle Technik schaffen ein einzigartiges, gehobenes Wohnambiente:

-Heizung: Gaszentralheizung, Kamin, Strom
-Fenster/Türen: isolierverglaste Holzfenster mit Sprosse
-Elektrik/Strom: 2012/2013 erneuert
-Bodenbelag: Dielen, Parkett, Fliese
-Eindeckung: naturrote Pfanne
-Internet: Glasfaser
-Grundstück/Erschließung: vollerschlossen

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Energieausweis Haupthaus:
-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Energieträger: Gas
-Endenergiebedarf: 160,00 kWh/(m2*a)
-Energieeffizienzklasse: F
-Energieausweis gültig bis: 16.02.2034

-Baujahr: 1890, ca.

Energieausweis Gästehaus:
-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Energieträger: Strom-Mix
-Endenergiebedarf: 185,00 kWh/(m2*a)
-Energieeffizienzklasse: F
-Energieausweis gültig bis:15.02.2034

-Baujahr: 1900, ca.

Lage

Im Herzen des charmanten Wendlands, umgeben von Wäldern und den Wassern der Elbe, entfaltet sich das idyllische Dannenberg. Ein Ort, der Tradition und Naturverbundenheit verkörpert und als Kulisse für diesen exquisit restaurierten Resthof dient.

Dannenberg (Elbe) in Niedersachsen ist bekannt für seine historischen Bauten und Gassen, die von einer lebendigen Geschichte und einer reichen Kulturlandschaft zeugen. Die Stadt, die sich ihren ursprünglichen Charme bewahrt hat, bietet nicht nur einen entspannten Alltag fernab des hektischen Großstadtgetümmels, sondern auch eine Gemeinschaft, die Qualität und die Ruhe des Lebens zu schätzen weiß.

Die unmittelbare Umgebung ist ein Eldorado für Naturliebhaber und Aktive. Mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die sich durch die atemberaubende Flusslandschaft schlängeln, bietet die Region unzählige Möglichkeiten, die Natur zu erleben. Die Elbtalaue, ein UNESCO-Biosphärenreservat, ist nur einen Steinwurf entfernt und verspricht einzigartige Naturerlebnisse und eine unberührte Flora und Fauna.

Gleichzeitig ist Dannenberg (Elbe) gut angebunden und verfügt über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Ärzten und kulturellen Angeboten. Regelmäßige Veranstaltungen wie Märkte und Feste bereichern das soziale und kulturelle Leben und fördern das Gemeinschaftsgefühl.

Dieser Resthof bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Rückzugsort, wo die Zeit langsamer zu fließen scheint und das Leben noch in harmonischem Einklang mit der Umwelt steht. Hier kann man sowohl die Stille als auch die Gemeinschaft genießen, ein seltenes Gut in der heutigen schnelllebigen Welt.

Vermittlungsprovision: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 3,57 % des Kaufpreises als Vermittlungsprovision inkl. MwSt. für den Käufer fällig. Irrtum und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers oder Dritte. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt mit Ihnen zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken sollten.