Beschreibung

Das hier angebotene Anwesen kombiniert ein Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und diverse Nebengebäude auf einer abgeschlossenen Hofstelle, die durch ein Tor von der Straße her befahrbar ist. Im Erdgeschoss des Wohnhauses finden sich 3,5 Wohnräume mit älterer Ausstattung, darunter eine großzügige Bauernküche, die einen direkten Ausgang zum Hof bietet, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Räume strahlen einen rustikalen Charme aus, ideal für Liebhaber traditionellen Wohnens.

Über die Eingangsdiele gelangt man in das Obergeschoss, welches durch seine helle und freundliche Gestaltung besticht. Diese Etage bietet neben einer Küche und einem Vollbad vier weitere Zimmer, die flexibel nutzbar sind. Ein besonderes Merkmal ist der Balkon, der vom Flur aus zugänglich ist und einen schönen Ausblick bietet.

Die Nebengebäude umfassen einen ehemaligen Kuh- und Schweinstall mit Futterküche und Schleppdach, das im Teilfachwerk gebaut wurde und somit ländlichen Charakter bewahrt. Eine große Scheune mit Vordach und drei großzügigen Einfahrtstoren bietet durch ihre hohe Firsthöhe Platz für große Fahrzeuge oder eine Hebebühne – ideal für Nutzer mit besonderen Raumansprüchen. Ein weiteres Gebäude diente früher als Stall, ist jetzt aber in eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum und Werkstatt umfunktioniert worden.

Dieses Anwesen bietet daher eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, von reinem Wohnraum bis hin zu gewerblichen Optionen oder einer Kombination aus beidem, ideal für diejenigen, die Wohnen und Arbeiten auf dem Lande miteinander verbinden möchten.

Ausstattung

Das Objekt wurde im Jahr 1976 grundlegend modernisiert, darunter:

-Heizung: Gaszentralheizung (ca. 3 Jahre alt)
-Fenster/Türen: Holzfenster mit Isolierverglasung (ca. 1976), Holztreppe ins Obergeschoss
-Elektrik/Strom (ca. 1976)
-Bodenbelag: Terrazzo in der Eingangsdiele und Küche, OG Laminat, Textilbelag
-Eindeckung: Pfanneneindeckung Wohnhaus, Nebengebäude Eternit
-Internet über Telekom
-Grundstück/Erschließung: Wasser und Abwasser öffentlich

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Lage

In Wittingen und der umliegenden Südheide stehen Einwohnern und Besuchern zahlreiche lokale Möglichkeiten zur Verfügung, die sowohl kulturell als auch freizeitorientiert sind. Neben der historischen Altstadt, die mit ihren gepflasterten Straßen und klassischen Fachwerkhäusern zum Bummeln und Verweilen einlädt, gibt es in Wittingen kulturelle Einrichtungen wie Museen und Galerien, die das kulturelle Erbe der Region präsentieren.

Die Privatbrauerei Wittingen ist ein zentraler Anziehungspunkt für Besucher, die an Führungen teilnehmen und die Kunst des Brauens aus erster Hand erfahren können. Dies ist besonders interessant für Bierliebhaber und jene, die sich für die lokale Wirtschaftsgeschichte interessieren.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Landschaft der Südheide unzählige Möglichkeiten. Die Gegend ist ideal für Naturliebhaber, die das Wandern und Radfahren in den weitläufigen Wäldern und auf den Heideflächen genießen können. Die zahlreichen Flüsse und Seen laden zu Wassersportarten wie Kanufahren und Angeln ein, während die Moore seltene Einblicke in einzigartige Ökosysteme bieten.

Für Familien gibt es Spielplätze, Parks und organisierte Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für alle Altersgruppen geeignet sind. Wittingen bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten, sowie eine Anbindung an größere Städte durch gut ausgebaute Verkehrswege.

Vermittlungsprovision: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 3,57 % des Kaufpreises als Vermittlungsprovision inkl. MwSt. für den Käufer fällig. Irrtum und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers oder Dritte. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt mit Ihnen zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken sollten.