Beschreibung

Herzlich willkommen in der charmanten Hofstelle in Lagendorf, die durch ihre privilegierte Ortsrandlage mit einem schönen Weitblick überzeugt.

Wohnhaus
Das Wohnhaus und die Nebengebäude wurden Anfang der 2000er Jahre umfassend modernisiert, um den perfekten Mix aus Tradition und zeitgemäßem Wohnkomfort zu schaffen. Die einladende Küche von 2001 ist ein gemütlicher Treffpunkt für die ganze Familie - Einbauküche vorhanden. Das im Jahr 2011 neu gestaltete Badezimmer weise eine barrierefreien Dusche auf und eine Badewanne, die Entspannung verspricht. Mit insgesamt 6 Zimmern bietet das Wohnhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Bedürfnisse. Der Glasfaseranschluss sorgt für eine schnelle Internetverbindung.

Nebengebäude und Grundstück
Eine ca. 150m² große Halle nebst Carport aus dem Baujahr 2002, bietet Platz für 3 Stellplätze und zusätzlichen Stauraum. Der gepflegte Innenhof lädt zu geselligen Stunden im Freien ein und schafft eine angenehme Atmosphäre. Die Gartenlandschaft mit Hühnerauslauf verbindet naturnahes Leben mit praktischer Selbstversorgung und lädt zum Verweilen im Grünen ein. Diese Hofstelle in Lagendorf bietet somit nicht nur eine attraktive Wohnmöglichkeit, sondern auch einen einzigartigen Ort der Erholung und Entfaltung im Einklang mit der Natur - inklusive Weitblick dank Ortsrandlage.

Ausstattung

Die Immobilie wurde um 2000 umfangreich modernsiert.

1.) Heizung: Heizöl (BJ 2001)
2.) Fenster/Türen: isolierverglaste Kunststofffenster aus 2002 und Holzfenster
3.) Elektrik/Strom: ca. 2010 Modernisiert
4.) Bodenbelag: Teppichböden, Fliesen, Laminat, Vinyl
5.) Eindeckung: Pfanneneindeckung
6.) Internet: Glasfaser
7.) Grundstück/Erschließung: Wasser öffentlich, Abwasser Kläranlage mit Schilfbeet

Energieausweis
-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Energieträger: Heizöl
-Endenergiebedarf: 203,7 kWh/(m2*a)
-Energieeffizienzklasse: G
-Energieausweis gültig bis: 06.11.2033

-Baujahr: 1900

Lage

Lagendorf besticht durch seine ruhige Lage im Nordwesten des Altmarkkreises Salzwedel. Umgeben von Feldern und der Natur der Altmark, bietet dieses Dorf Ruhe und Erholung. Die ländliche Idylle verspricht eine friedliche Lebensqualität, während die Nähe zu umliegenden Gemeinden und der gute Anschluss an Verkehrswege dennoch eine bequeme Erreichbarkeit ermöglichen.

Sie erreichen die Hansestädte Uelzen und Salzwedel jeweils in ca. 30 Minuten mit dem Auto. Die Autostadt Wolfsburg ist ca. 45 Minuten entfernt. Die Metropole Hamburg erreichen Sie in ca.  2 Stunden und die Hauptstadt Berlin in ca. 3 Stunden.

Vermittlungsprovision: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 3,57 % des Kaufpreises als VermiMlungsprovision inkl. MwSt. für den Käufer fällig. Irrtum und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers oder DriMe. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt mit Ihnen zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken sollten.