Beschreibung

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten Resthof in Wittingen mit Potenzial!

Dieser Resthof, erbaut im Jahr 1935, bietet mit seinen ca. 272 m² Wohnfläche auf zwei Etagen reichlich Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der Hof ist renovierungsbedürftig und somit ideal für visionäre Käufer, die ein historisches Gebäude nach ihren eigenen Vorstellungen wieder zum Leben erwecken möchten. Mit insgesamt 11 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet das Haus genügend Raum für große Familien oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Wohnhaus, umgeben von der Scheune und weiteren Nebengebäuden, bietet einen schönen Anblick und zeigt das Potenzial des gesamten Hof. Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, das mit seiner klassischen Einrichtung zum Verweilen einlädt. Die zusätzlichen Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und können individuell nach Ihren Wünschen renoviert und genutzt werden.

Die geräumige Küche versprüht nostalgischen Charme und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und Familienessen.

Der ehemalige Viehstall auf dem Grundstück hat das Potenzial, in einen einzigartigen Wohn- oder Arbeitsbereich umgestaltet zu werden und den ländlichen Charakter und die Geschichte des Hofes zu bewahren. Im Hofbereich befinden sich mehrere Nebengebäude, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Lagerraum, Werkstatt oder für landwirtschaftliche Zwecke. Zusätzlich gibt es eine alte Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Lagerraum, Atelier oder für Hobbyprojekte.

Bei Bedarf kann ggf. zusätzlich ca. 8 ha Ackerland und 6 ha Wald dazu erworben werden (derzeit verpachtet). Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Haus, das mit seinem historischen Flair und großzügigem Raumangebot Ihr Herz erobern wird.

Ausstattung

Das Objekt befindet sich allgemein in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

-Heizung: Ölzentralheizung (1990)
-Elektrik/Strom: unbekannt
-Eindeckung: Satteldach

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Energieausweis
-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Energieträger: Öl
-Endenergiebedarf: 340,20 kWh/(m2*a)
-Energieeffizienzklasse: H
-Energieausweis gültig bis: 11.07.2034

Lage

Das charmante Resthof befindet sich in einer ruhigen Gegend in Stöcken im Herzen der idyllischen Gemeinde Wittingen (PLZ 29378). Diese Lage bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Lebensstil und dennoch einfacher Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten.

Wittingen ist bekannt für seine freundliche Dorfgemeinschaft und die natürliche Schönheit der umliegenden Landschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freiluftaktivitäten einladen.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, was schnelle Fahrten zu umliegenden Städten und wichtigen Infrastrukturen ermöglicht. Trotz der ruhigen und naturnahen Atmosphäre sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinische Einrichtungen bequem erreichbar. Diese Lage ist ein idealer Rückzugsort für jene, die ein ausgewogenes Leben zwischen Arbeit und Erholung suchen und die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung schätzen.

Vermittlungsprovision: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 3,57 % des Kaufpreises als Vermittlungsprovision inkl. MwSt. für den Käufer fällig. Irrtum und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers oder Dritte. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt mit Ihnen zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken sollten.