Beschreibung

Dieser historische Resthof, der im Jahr 1905 erbaut und zuletzt im Jahr 1998 renoviert wurde, bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück ländlicher Geschichte zu erwerben. Das Anwesen, das seit mehrern Jahren leer steht, ist in zwei Einheiten aufgeteilt und verfügt über angrenzenden Stall, sowie eine angrenzende Scheune aus den 1930er Jahren. Ebenfalls befindet sich  eine geräumige Scheune mit großen Toren direkt daneben. Dieses Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine Fülle von Gestaltungspotenzial.

Die Immobilie erstreckt sich über eine beeindruckende Gesamtfläche von 6,6 Hektar, die nicht nur das Hauptgrundstück, sondern auch eine angrenzende zusammenhängende Grünfläche umfasst. Dies ermöglicht nicht nur ausreichend Platz für Landwirtschaft und Tierhaltung, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien, wie beispielsweise Gartenanbau, Pferdehaltung oder einfach nur die Schaffung eines privaten Rückzugsorts inmitten der Natur.

Raumaufteilung Hauptwohnung:
-Großer Eingangsflur
-Durchgangszimmer
-Wohnzimmer
-Esszimmer
-Schlafzimmer
-WC
-Badezimmer
-Küche

Nebenwohnung:
-Eingangsflur mit anliegender Küche
-Schlafzimmer
-Wohnzimmer
-Durchgangsraum
-Badezimmer
-WC

Nebegebäude:
-Scheune mit großen Toren
-Viehstall
-Scheune
-Schuppen (baufällig)

Ausstattung

1.) Heizung: nicht bekannt
2.) Fenster/Türen: Doppelverglaste mit Kunsstoffrahmen (1998)
3.) Elektrik/Strom: FI schalter (...)
4.) Bodenbelag: Fliesen, (weiß nicht ob da paket drín war)
5.) Eindeckung: Betonpfanne (teils Eternit)
6.) Internet: DSL
7.) Grundstück/Erschließung: Wasser und Abwasser öffentlich
8.) Energieausweis: Bedarfsausweis
9.) Energieeffizienzklasse: H
10.) wesentlicher Energieträger: Stückholz
11.) Energiebedarf: 352 kWh/(m²*a)

Lage

Dieser zauberhafte Resthof ist in dem malerischen Dorf Soltendieck/Kakau gelegen, und seine Umgebung bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen.

Soltendieck/Kakau liegt inmitten einer bezaubernden Naturlandschaft, die von weitläufigen Feldern und Wäldern geprägt ist. Diese reizvolle Umgebung eignet sich perfekt für Naturliebhaber, Wanderer und alle, die nach Ruhe und Entspannung suchen. Ob Sie gerne Spaziergänge unternehmen, Rad fahren oder einfach die frische Landluft genießen möchten, hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten, die Natur zu erkunden.

Trotz seiner ländlichen Lage ist Soltendieck/Kakau gut an die umliegenden Städte und die notwendige Infrastruktur angebunden. Die nächstgelegenen Städte bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und kulturelle Veranstaltungen. Dies ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge des Landlebens zu schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Vermittlungsprovision: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 2,975 % des Kaufpreises als Vermittlungsprovision inkl. MwSt. für den Käufer fällig. Irrtum und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers oder Dritte. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt mit Ihnen zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken sollten.