Beschreibung

Willkommen bei dieser exzellenten Gelegenheit zum Erwerb eines beeindruckenden Reiterhofs in idyllischer Lage von Wahrenholz . Dieses einzigartige Anwesen aus dem Baujahr 1996 bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 1.788 m² und erfüllt höchste Ansprüche für Pferdeliebhaber und professionelle Reiter.

Die Anlage verfügt über eine überdachte Führanlage für 6 Pferde, einen 20x40 m Reitplatz sowie mehrere Paddocks und weitläufiges Weideland. Die Zufahrt erfolgt über eine private Straße, was für zusätzliche Ruhe und Abgeschiedenheit sorgt.

Das Areal umfasst ebenfalls einen Bauplatz von ca. 800 m², der weitere Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Die Hauptgebäude beeindrucken durch große Fensterflächen und wurden massiv mit Brettbinderkonstruktionen errichtet. Besonderes Highlight ist die Reithalle in Dressurmaß mit den Abmessungen 20 x 60 m und einer Höhe von 8,05 m, die durch ein isoliertes Sandwichdach gut geschützt ist.

Für das Wohl der Pferde stehen eine Putz- und Waschbox sowie ein Solarium zur Verfügung. Der ansprechende Casino-Bereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusammen mit dem angrenzenden Aufenthaltsraum sowie einem modernen Sanitärtrakt höchsten Komfort. Der angrenzende Stalltrakt verfügt über 12 Boxen mit Außenfenstern und bietet im Dachgeschoss eine kleine Wohnung.

Die ländliche und idyllische Lage des Reiterhofs schafft eine einzigartige Atmosphäre, die jeden Aufenthalt zu einem besonderen Erlebnis macht.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, einen außergewöhnlichen Reiterhof in Spitzenlage zu erwerben. Treten Sie mit uns in Kontakt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses eindrucksvolle Anwesen persönlich zu erleben.

Ausstattung

- überdachte Führanlage für 6 Pferde
- Reitplatz 20 x 40 m
- Paddocks
- Weideland
- eigene Zufahrt von kleiner Straße
- Bauplatz von ca. 800 m² auf dem Gelände
- Dressurmaß  20 x 60 m
- Höhe von 8,05 m
- Putz- und Waschbox
- 12 Boxen mit Außenfenstern

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Energieausweis nicht notwendig!

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Grundstück wird neu vermessen (sh. Flurkarte). Ca. 30.000m² Gesamtgröße.

Lage

Eine charmante kleine Ortschaft in der Gemeinde Wahrenholz, idyllisch gelegen in der Nähe des Naturschutzgebiets Heiliger Hain. Mit einer Fläche von 56 Hektar ist es das größte zusammenhängende Heidegebiet in der Südheide und lädt zu ausgedehnten Erkundungen ein. Direkt vor der Haustür erstreckt sich ein Netz von Reit-, Wander- und Radwegen, die Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten gleichermaßen begeistern.

Die Stadt Gifhorn liegt nur etwa 18 Kilometer entfernt und bietet zusätzliche Annehmlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. In ungefähr 40 Minuten erreichen Sie sowohl die historische Stadt Celle als auch die Autostadt Wolfsburg. Die Großstadt Braunschweig ist in etwa 50 Minuten zu erreichen und lockt mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot und historischen Sehenswürdigkeiten.

Vermittlungsprovision: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 2,975 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises als Vermittlungsprovision für den Käufer fällig. Irrtum und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers oder Dritte. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt mit Ihnen zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken sollten.