Beschreibung

Dieses großzügige und attraktiv gelegene Grundstück bietet eine hervorragende Möglichkeit zur Realisierung Ihres Bauprojekts. Die idyllische Lage verbindet naturnahe Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit, sodass sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen umsetzen lassen.

Das Grundstück ist derzeit unerschlossen und gliedert sich wie folgt:

-3.194 m² Gebäude- und Freifläche – ideal für die Errichtung eines Wohnhauses mit großzügigem Garten und Außenflächen.

-3.804 m² Ackerland – vielseitig nutzbar für landwirtschaftliche Zwecke, Gartenbau oder als Erweiterungsfläche.

Eine Bauvoranfrage wurde bereits gestellt und positiv beschieden, ist jedoch inzwischen abgelaufen. Eine erneute Einreichung bietet die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen in die Planung einzubringen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein vielseitig bebaubares Grundstück nach Ihren Wünschen zu gestalten! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Ausstattung

-3.194 m² Gebäude- und Freifläche

-3.804 m² Ackerland

-Bauvoranfrage in der Vergangenheit positiv beschieden zur Errichtung eines Wohnhauses, einer Werkhalle und ein Stallgebäude (bereits abgelaufen)

-Geotechnischer Bericht liegt vor

Lage

Das angebotene Grundstück befindet sich in der idyllischen Ortschaft Bergen (Dumme) im Ortsteil Banzau, eingebettet in die Landschaft Niedersachsens. Diese Region bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und gut erreichbarer Infrastruktur, die sowohl Wohnen als auch gewerbliche Nutzung attraktiv macht. 

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Trotz der naturnahen Lage ist das Grundstück verkehrstechnisch gut angebunden. 

In kurzer Entfernung befinden sich wichtige Verkehrswege, die eine unkomplizierte Anbindung an größere Städte und Gemeinden der Region ermöglichen. In der nahen Umgebung stehen Ihnen alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinische Versorgung zur Verfügung. Diese hervorragende Lage vereint die Vorzüge eines ruhigen Landlebens mit den Annehmlichkeiten moderner Infrastruktur und bietet somit beste Voraussetzungen für vielseitige Nutzungskonzepte.

Vermittlungsprovision: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 3,57 % des Kaufpreises als Vermittlungsprovision inkl. MwSt. für den Käufer fällig. Irrtum und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers oder Dritte. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt mit Ihnen zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken sollten.