Beschreibung

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das im Jahr 1929 erbaut wurde und in der idyllischen Ortschaft Stoetze / Bankewitz liegt. Dieses gepflegte Anwesen vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom Leben auf dem Land zu verwirklichen. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.500 m² erwartet Sie eine Oase der Ruhe, umgeben von einer malerischen Landschaft.

Das Haus erstreckt sich über 1,5 Etagen und bietet mit ca. 134 m² Wohnfläche sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 70 m² ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen sechs geschmackvolle Zimmer zur Verfügung, darunter zwei gemütliche Durchgangszimmer, die sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen lassen. Zwei einladende Schlafzimmer schaffen eine behagliche Rückzugsmöglichkeit.

Die solide Bauweise, der gepflegte Zustand und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem besonderen Juwel. Der unterkellerte Bau bietet zusätzlichen Stauraum, während die beiden Garagen – eine aus dem Jahr 1965 mit praktischem Geräteraum und eine weitere aus dem Jahr 1983 – optimalen Platz für Ihre Fahrzeuge und Hobbyprojekte bieten.

Ein absolutes Highlight ist der charmante Wintergarten, der das ganze Jahr über als lichtdurchfluteter Wohnraum dient. Hier können Sie bei einer Tasse Kaffee den Ausblick auf den liebevoll angelegten, pflegeleichten Garten genießen, der mit seinen üppigen Grünflächen und idyllischen Rückzugsorten zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Dieses Haus bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte in einer ruhigen, ländlichen Umgebung zu erwerben – ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

-Heizung: Öl-Zentralheizung, Niedertemperaturkessel 1999

-Fenster/Türen: teilweise Holzfenster, teilweise Kunststofffenster

-Bodenbelag: Laminat, Fließen, Textil

-Eindeckung: Pfanneneindeckung

-Grundstück/Erschließung: vollerschlossen

-Garage mit Geräteraum 1965

-Garage 1983

Letzte Modernisierungen:

-Fenster Bad 

-Heizöltanks 

-Dachrinnen 

-Dach Wintergarten 

Energieausweis

-Energieausweistyp: Bedarfsausweis

-Energieträger: ÖL

-Endenergiebedarf: 506,6 kWh/(m2*a)

-Energieeffizienzklasse: H

-Energieausweis gültig bis: 27.02.2035

Lage

Herzlich willkommen in Bankewitz, einem Ortsteil von Stoetze der durch seinen ländlichen Charme und seine ruhige Atmosphäre besticht. Dieses Einfamilienhaus liegt eingebettet in eine idyllische Landschaft, die von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern geprägt ist. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung in der Natur ein und bietet gleichzeitig eine enge Anbindung an die Infrastruktur der umliegenden Regionen.

In Stoetze/Banekewitz genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen und zugleich gut erreichbaren Wohnlage in Niedersachsen. Die nächstgrößere Stadt ist Uelzen, die innerhalb kurzer Fahrzeit zu erreichen ist und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Bildungsstätten bietet. Auch die Autobahnanbindung ist günstig, wodurch sich eine gute Verbindung zu größeren Städten wie Hamburg und Hannover ergibt.

Für Familien bieten Stoetze und seine Umgebung eine freundliche und gemeinschaftsorientierte Nachbarschaft mit verschiedenen Freizeitangeboten und Möglichkeiten für Kinder, die Natur zu erkunden. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine aktive Dorfgemeinschaft aus, die regelmäßig Veranstaltungen und Feste organisiert, die das soziale Miteinander fördern.

Erleben Sie ein Leben im Einklang mit der Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten der modernen Welt verzichten zu müssen, und finden Sie hier Ihr neues Zuhause in einer harmonischen Umgebung.

Vermittlungsprovision: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 3,57% des Kaufpreises als Vermittlungsprovision inkl. MwSt. für den Käufer fällig. Irrtum und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers oder Dritte. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt mit Ihnen zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken sollten.