Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Waddeweitz – ein charmantes Einfamilienhaus, das 1976 erbaut wurde und sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Diese Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 m², ideal für all Ihre Wohnträume und Bedürfnisse.

Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, einen geräumigen Wohn- und Essbereich und ein gemütliches Schlafzimmer, das Ihnen erholsame Nächte verspricht. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Besondere Highlights dieser Immobilie sind der Kaminbereich mit Kachelofen und einer Sitzgelegenheit mit Blick in den Garten. Im Wohnzimmer mit Essbereich steht ein Kamin, der für eine wohlige Atmosphäre und angenehme Wärme sorgt.

Im Obergeschoss stehen ca. 30 m² komplett ausgebaut zur Verfügung. Dieser Bereich wäre perfekt für einen Bürobereich sowie einen kleinen Gästebereich. Ebenfalls besitzt das Haus einen Kriechkeller.

Genießen Sie entspannte Stunden auf der einladenden Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende und ruhige Momente im Freien eignet. Der Garten ist komplett eingefriedet und mit einer schönen Bepflanzung sehr pflegeleicht. Er bietet mehrere schöne Sitzgelegenheiten.

Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses charmante Einfamilienhaus in Waddeweitz wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in einem einem sehr gepflegten Zustand.

-Kunststofffenster 2015

-Rolladen 2015

-Sanierung Bad 2012

-Erkerverkleidung 2013

-Kachelofen 2011

-Kaminofen 2012

-Hauseingangstür 2012

- Satteldach 2013

-Außentreppe 2014

-Einfahrt gepflastert 2015

-Bodenbelag: Laminat, Fliesen, Holzdielen

-Grundstück: komplett eingefriedet

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Energieausweis folgt!

Lage

Das charmante Einfamilienhaus, gelegen in Maddau bei Waddeweitz, befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung im schönen Niedersachsen. Die Lage ist ideal für Familien, die eine harmonische Kombination aus Landleben und guter Anbindung an städtische Infrastruktur suchen.

Waddeweitz bietet eine malerische Kulisse mit weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu entspannenden Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Die Gemeinde ist bekannt für ihre starke Gemeinschaft und die hohe Lebensqualität. In der Nähe des Objekts befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern und das Wohlbefinden der Bewohner steigern.

Vermittlungsprovision: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 3,57% des Kaufpreises als Vermittlungsprovision inkl. MwSt. für den Käufer fällig. Irrtum und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers oder Dritte. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt mit Ihnen zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken sollten.