Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lüchow! Dieses großzügige 1-2 Familienhaus aus den 1960er Jahren bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Familien oder Investoren. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², einem weitläufigen Grundstück von 990 m² und einer ruhigen Stadtrandlage ist dieses Haus eine wahre Oase der Erholung.

Das Haus wurde in den 1960er Jahren gebaut und zuletzt in den 1990er Jahren modernisiert, um es an moderne Standards anzupassen.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Flur, ein gemütliches Gästezimmer, ein helles Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine praktische Küche sowie ein Badezimmer. Der Clou ist die überdachte Terrasse, auf der Sie das schöne Wetter und die Ruhe der Umgebung genießen können.

Das Dachgeschoss verfügt über einen weiteren Flur, ein Gästezimmer, eine zweite Küche und ein Wannenbad. Diese zusätzliche Ebene könnte als eigenständige Wohnung genutzt werden, was eine großartige Option für Familienangehörige oder als Mieteinnahmequelle ist.

Nebengebäude:
Zusätzlich zum Hauptgebäude gehört eine Garage mit Abstellraum zum Anwesen. Diese bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch für Werkzeuge und Gartengeräte.

Ausstattung

Das Haus wird von einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1983 beheizt. Vor etwa 30 Jahren wurden neue Kunststofffenster eingebaut.

Das Haus ist außerdem mit einem DSL-Anschluss ausgestattet, um Ihren modernen Kommunikationsbedürfnissen gerecht zu werden.

Übersicht:
Objektart: 1-2-Familienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstücksfläche: 990 m²
Baujahr: ca. 1960er
Heizung: Gaszentralheizung (Bj.: 1983)
Fenster: Kunststofffenster (ca. 1990er)
Internet: DSL
Letzte Modernisierung: ca. 1990er Jahre

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Energieausweis
-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Energieträger: Gas
-Endenergiebedarf: 269,9 kWh/(m2*a)
-Energieeffizienzklasse: H
-Energieausweis gültig bis: 09.10.2033

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Stadtrandlage in Lüchow. Diese Umgebung bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Bequemlichkeit. Sie sind nur einen kurzen Spaziergang oder eine Fahrt von lokalen Annehmlichkeiten, Geschäften und Schulen entfernt.

Dieses 1-2 Familienhaus in Lüchow ist eine großartige Gelegenheit für alle, die nach einem geräumigen Zuhause in einer idyllischen Umgebung suchen. Ob für Ihre Familie oder als Investitionsmöglichkeit - dieses Haus hat das Potenzial, all Ihre Wohnbedürfnisse zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Vermittlungsprovision: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 3,57 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises als Vermittlungsprovision für den Käufer fällig. Irrtum und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers oder Dritte. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt mit Ihnen zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken sollten.