Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegter Bungalow in Rosche, der im Jahr 1977 erbaut wurde. Die ebenerdige Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 20 m² (Garage, Schuppen). Es bietet insgesamt 3 Zimmer, 2 Badezimmer und eine Küche. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Kamin, eine Terrasse und eine Sauna.

Bungalow:
Der ebenerdige Bungalow in Rosche besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. So finden Sie hier ein helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront mit Blick auf den Garten, eine Küche mit kleinen Essbereich und angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Außerdem finden Sie das geräumige Schlafzimmer und zwei geräumige Bäder. Ein weiteres Zimmer kann als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Der zentrale Kamin im Flur sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Ein besonderes Highlight ist der Indoor-Teich, der ganzjährig betrieben werden kann.

Grundstück:
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende. Die freistehende Gartensauna bietet die Möglichkeit zur Entspannung und Erholung.

Der Bungalow in Rosche ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges und komfortables Zuhause suchen. Mit seiner guten Lage und den vielen Annehmlichkeiten ist dieses Haus ein echtes Juwel.

Ausstattung

Das Objekt ist einem gepflegten Gesamtzustand und wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert.

• Heizung: Ölzentralheizung (Buderus "G115", BJ 2000, Niedertemperaturkessel), zusätzlich Kaminspeicherofen "Lotus Prestige" (ca. 5 KW, ca. 2020)
• Fenster/Türen: isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster, zusätzlich eletrische Außen-Rolläden
• Sanitäranlagen erneuert (ca. 2000)
• Elektrik/Strom: aus dem Baujahr
• Bodenbelag: Fliesen (ca. 2000)
• Eindeckung: Satteldach mit Doppel-S-Pfanne
• Internet: DSL
• Einbauküche mit Markengeräte (Miele, ca. 2000)
• Sauna (Offen 2020)
• Indoor-Teich (ca. 2020)
• Elektrisches Einfahrtstor (ca. 2002)
• Doppelcarport (ca. 2002)
• Garage mit elektr. Garagentor
• 2 Gartenhäuser (ca. 2002 bis 2005)
• Grundstück/Erschließung: vollerschlossen

Energieausweis

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Energieträger: Öl
• Endenergiebedarf: 233,10 kWh/(m2*a)
• Energieeffizienzklasse: G
• Energieausweis gültig bis: 17.04.2029

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in beliebter Lage in Rosche. Die ruhige Lage in diesem idyllischen Dorf bietet eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Umgebung und ist ideal für Familien oder Personen, die die Vorzüge eines ebenerdigen Wohnraums schätzen. Durch die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur in der Umgebung, bietet diese Immobilie ein hohes Maß an Lebensqualität.

Vermittlungsprovision: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 3,57 % des Kaufpreises als Vermittlungsprovision inkl. MwSt. für den Käufer fällig. Irrtum und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers oder Dritte. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt mit Ihnen zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken sollten.