Beschreibung
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, einem charmanten Walmdachbungalow in der idyllischen Hansestadt Uelzen. Dieses Objekt aus dem Jahr 1960 bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre
eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 924 m² und einer Wohnfläche von etwa 93 m² erwartet Sie hier eine wunderbare Basis für individuelles Wohnen und
Gestalten.
Das Haus präsentiert sich mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 2 gemütlichen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Etage des Hauses ebnet durch ihre 1-stöckige Bauweise alle Wege auf einer Ebene,
was für Komfort und Bequemlichkeit sorgt. Eine Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick auf den Garten mit altem Baumbestand und einem Teich. Der Keller des Hauses hält
einen Ausgang direkt in den Garten bereit, sodass Sie einen direkten Zugang zur Natur genießen können.
Für jene, die handwerkliches Geschick mitbringen, bietet das renovierungsbedürftige Haus die ideale Möglichkeit, es ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die offene Garage mit
angeschlossenem Holzlager bietet sowohl Parkmöglichkeiten als auch Platz für Ihr Hobby oder Ihre Projekte.
Zusätzliche Akzente setzen die teilweise vorhandenen Ziergitter vor den Fenstern, die den nostalgischen Charme des Hauses unterstreichen.
Erleben Sie das Potenzial dieses einzigartigen Hauses und machen Sie es zu Ihrem persönlichen Wohntraum in einer der charmantesten Städte Norddeutschlands. Vereinbaren Sie noch heute einen
Besichtigungstermin, um dieses vielversprechende Immobilienangebot genauer unter die Lupe zu nehmen.
Ausstattung
1.) Heizung: Ölheizung, Kombinierte Heizung Öl & Festbrennstoffe
2.) Fenster/Türen: doppeltverglast, Kunststoffrahmen mit Außenjalousie
3.) Elektrik/Strom: nicht bekannt
4.) Bodenbelag: Laminat, Fliesen, PVC, Linolium u.a.
5.) Eindeckung: Walmdach mit Tonziegel
6.) Grundstück/Erschließung: Wasser und Abwasser öffentlich
Energieausweis
-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Energieträger: Öl
-Endenergiebedarf: 428,20 kWh/(m2*a)
-Energieeffizienzklasse: H
-Energieausweis gültig bis: 07.11.2034
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Hansestadt Uelzen. Die Lage besticht durch ihre harmonische Verbindung von urbanem Flair und ländlicher Gelassenheit, ideal für all jene, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten schätzen. Uelzen, bekannt für seine reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten, die das Leben hier besonders lebenswert machen. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer familiären Atmosphäre, die durch freundliche Nachbarschaften und gepflegte Umgebungen geprägt sind. Ob für Familien, Paare oder Individualisten – dieses Einfamilienhaus stellt den idealen Standort für ein behagliches Zuhause dar.
Vermittlungsprovision: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 3,57 % des Kaufpreises als Vermittlungsprovision inkl. MwSt. für den Käufer fällig. Irrtum und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers oder Dritte. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt mit Ihnen zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken sollten.