Beschreibung

Zum Verkauf stehen vier verpachtete Flurstücke landwirtschaftlicher Nutzflächen mit einer Gesamtbewirtschaftungsfläche von ca. 5.08.03 ha in der Gemarkung Wistedt im Altmarkkreis Salzwedel, Sachsen-Anhalt.

Die Bodenschätzung weist eine Bonität von 33 bis 50 Bodenpunkten aus.

Die Flächen sind derzeit verpachtet, wobei die Pachtverträge jährlich kündbar sind. Detaillierte Informationen zu den Pachtmodalitäten stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Ein weiteres Merkmal der Flächen ist ihre Lage innerhalb eines Windeignungsgebiets zum Bau von Windkraftenergieanlagen. Dies ermöglicht ggf. zusätzliches Potenzial für die künftige Nutzung im Bereich erneuerbarer Energien, insbesondere für Investitionen in Windkraftanlagen. Die genaue Lage und weitere Details zu möglichen Nutzungsperspektiven können auf Anfrage bereitgestellt werden. Eine detaillierter Projektvorstellung liegt vor.

Flächenaufstellung:
Gemarkung: Wistedt
Flur: 2
Flurstück: 95/33
Größe: 1.25.82 ha
EMZ: 6165 (ca. 49 BP)

Gemarkung: Wistedt
Flur: 3
Flurstück: 74/52
Größe: 2.46.65 ha
EMZ: 12332 (ca. 50 BP)

Gemarkung: Wistedt
Flur: 5
Flurstück: 15
Größe: 1.08.28 ha
EMZ: 3546 (ca. 33 BP)

Gemarkung: Wistedt
Flur: 3
Flurstück: 34/1
Größe: 0.27.28 ha
EMZ: 1115 (ca. 41 BP)

Ausstattung

-Lage: Gemarkung Wistedt, 29410 Osterwohle
-Größe: ca. 5.08.03 ha
-Wirtschaftsart(en): Ackerland
-Bonität: ca. 33-50 BP, EMZ: 23158 (Ø ca. 46 BP)
-Flurstücksanzahl: 4
-Pachtmodalitäten: jährlich kündbar, Pachtzins auf Anfrage
-Windkraft/Photovoltaik: Windeignungsgebiet, Teile der Flächen entsprechen Kriterien zum Bau von Windkraftenergieanlagen (sh. Anlage), Projektvorstellung vorhanden (auf Anfrage)

Bieterverfahren: Es handelt sich bei der Offerte um ein verdecktes Gebotsverfahren.

Wie läuft das Gebotsverfahren ab?

1. Fordern Sie schriftlich ein Exposé an. Sie werden der Interessentenliste automatisch hinzugefügt.

2. Reichen Sie schriftlich ein Kaufangebot bei uns ein (via Post oder E-Mail). Die Abgabe erfolgt in formloser Schriftform und verdeckt. Der Name des Bieters, die vollständige Anschrift sowie die Gebotshöhe müssen ersichtlich sein. Mit Eingang Ihres Angebots erhalten Sie unsererseits eine Eingangsbestätigung.

3. Die Gebote werden dem Verkäufer vorgelegt und sorgfältig sondiert.  Der Verkäufer entscheidet über die Vergabe des Zuschlags.  Alle Bieter erhalten Nachricht durch uns über die Entscheidung. Weitere Gebotsrunden sind ausdrücklich vorbehalten!

WICHTIG: Weder Anzahl noch Höhe der vorliegenden Gebote werden während der Ausschreibung angezeigt (verdecktes Gebotsverfahren).

Lage

Die angebotenen Flurstücke befinden sich in der Gemarkung Wistedt im Altmarkkreis Salzwedel, einer der ältesten Kulturlandschaften Deutschlands. Die Altmark liegt im Norden von Sachsen-Anhalt und ist bekannt für ihre weitläufigen, landwirtschaftlich geprägten Flächen, die durch eine harmonische Kombination aus Ackerland, Wiesen und Wäldern geprägt sind.

Die Region zeichnet sich durch gute Bedingungen für den Ackerbau und die Grünlandbewirtschaftung aus. Zudem verfügt die Altmark über gut ausgebaute Infrastrukturwege, die eine effiziente landwirtschaftliche Nutzung und einen einfachen Zugang zu regionalen und überregionalen Märkten ermöglichen. Die Nähe zu kleineren Ortschaften und landwirtschaftlichen Zentren sichert kurze Transportwege und eine gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Agrarbetrieben.

Die Flächen befinden sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, die von einer vielfältigen Flora und Fauna geprägt ist. Der Altmarkkreis Salzwedel bietet durch seine historische und naturnahe Struktur ein optimales Umfeld für nachhaltige Landwirtschaft und Investitionen in den Agrarbereich.