Beschreibung

Zum Verkauf steht ein verpachtetes Flurstück ldw. Nutzflächen mit ca. 8.96.21 ha Bewirtschaftungsfläche in der Gemarkung Wenze im  im Altmarkkreis, Sachsen-Anhalt.

Der Großteil der Flächen mit ca. 5.88.10 ha ist Ackerland (vgl. Auszug aus dem Kataster in der Anlage).

Die Bodenschätzung für das Ackerland ergibt eine Bonität zwischen 31-42 Bodenpunkten (vgl. Bodenschätzug in der Anlage).

Das Ackerland ist bis zum 31.12.2025 landwirtschaftlich verpachtet. Die Pachtmodalitäten erhalten Sie ggf. auf Anfrage.  

Die Zahlungsansprüche entfallen ab dem Jahr 2023 aufgrund neuer Förderrichtlinien der neuen GAP (Gemeinsame Agrarpolitik).

Flächenaufstellung:
Gemarkung: Wenze
Flur: 3
Flurstück: 37/1
Größe: 8.96.21 ha

Ausstattung

Grundstücksgröße: ca. 8.96.20 ha

Flurstücksanzahl: 1

Wirtschaftsart: Ackerland (AL), Forst (F)

Pachtmodalität: verpachtet bis zum 31.12.2025

Tatsächliche Nutzung
-1.249 m² Fließgewässer
-9.568 m² Gehölz
-7.079 m² Wald
-602 m² Gehölz
-2.615 m² Landwirtschaft
-68.507 m² Landwirtschaft

Bieterverfahren: Es handelt sich bei der Offerte um ein verdecktes Gebotsverfahren.

Wie läuft das Gebotsverfahren ab?

1. Fordern Sie schriftlich ein Exposé an. Sie werden der Interessentenliste automatisch hinzugefügt.

2. Reichen Sie schriftlich ein Kaufangebot bei uns ein (via Post oder E-Mail). Die Abgabe erfolgt in formloser Schriftform und verdeckt. Der Name des Bieters, die vollständige Anschrift sowie die Gebotshöhe müssen ersichtlich sein. Mit Eingang Ihres Angebots erhalten Sie unsererseits eine Eingangsbestätigung.

3. Die Gebote werden dem Verkäufer vorgelegt und sorgfältig sondiert.  Der Verkäufer entscheidet über die Vergabe des Zuschlags.  Alle Bieter erhalten Nachricht durch uns über die Entscheidung. Weitere Gebotsrunden sind ausdrücklich vorbehalten!

WICHTIG: Weder Anzahl noch Höhe der vorliegenden Gebote werden während der Ausschreibung angezeigt (verdecktes Gebotsverfahren).

Lage

Die landwirtschaftlichen Flächen befinden sich in der Gemarkung Wenze im Altmarkkreis Salzwedel, einer ländlich geprägten Region in Sachsen-Anhalt. Die Flächen liegen idyllisch und ruhig, eingebettet in eine Landschaft aus Feldern und Wiesen. Sie sind gut erreichbar über die Bundesstraße B248 und befinden sich in der Nähe der Städte Salzwedel und Klötze.

Sachsen-Anhalt ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Tradition und bietet ein günstiges Klima sowie eine gute Infrastruktur für landwirtschaftliche Aktivitäten.

Vermittlungsprovision: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 7,14 % des Kaufpreises als Vermittlungsprovision inkl. MwSt. für den Käufer fällig. Irrtum und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers oder Dritte. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt mit Ihnen zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken sollten.