Beschreibung

Entdecken Sie ein beeindruckendes Einfamilienhaus in Suderburg, das keine Wünsche offenlässt. Dieses gepflegte Anwesen, das ursprünglich im Jahr 1970 erbaut wurde, bietet auf drei Etagen alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 397 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 55 m², erstreckt sich die Immobilie auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 1.794 m². 

Das Haus verfügt über insgesamt 15 Zimmer, darunter 7 komfortable Schlafzimmer und 3 moderne Badezimmer. Einladende Wohnbereiche sind perfekt ergänzt durch einen charmanten Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. Eine voll ausgestattete Einliegerwohnung ist bereits vermietet und bietet Ihnen zusätzliche Einnahmemöglichkeiten. 

Genießen Sie die Vorzüge eines sonnigen Südgartens mit einem praktischen Gartenhaus, während Sie auf der Terrasse oder dem Balkon die frische Luft genießen. Für Autoliebhaber bietet die großzügige Garage Platz für bis zu vier Fahrzeuge. Zudem ist das Haus mit einer effizienten Solarthermie ausgestattet.

Dieses einzigartige Objekt besticht durch eine hochwertige Ausstattung und steht Ihnen nach Absprache zur Verfügung. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein echtes Juwel in Suderburg Ihr Eigen zu nennen.

Ausstattung

-Heizung: Gas-Zentralheizung

-Fenster/Türen: Doppelverglasung, Kunststofffenster mit Innensprossen (1980/90)

-Elektrik/Strom: Getrennte Zähler (Wohnung oben ELG)

-Bodenbelag: Fließen, Textil, Laminat, PVC

-Eindeckung: Pfannen

-Internet: mind. DSL

-Grundstück/Erschließung: vollerschlossen

Energieausweis

-Energieausweistyp: Energieausweis

-Energieträger: Erdgas, Solar und Biomasse

-Endenergiebedarf: 234,5 kWh/(m2*a)

-Energieeffizienzklasse: G

-Energieausweis gültig bis: 30.03.2035

Lage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Suderburg, eingebettet in die malerische Landschaft der Lüneburger Heide. Dieses begehrte Wohngebiet vereint ruhiges Landleben mit der Möglichkeit, alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Suderburg bietet eine freundliche Gemeinschaft und eine ausgezeichnete Infrastruktur, einschließlich Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Dank der günstigen Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte gut erreichbar, wodurch Berufspendler und Abenteurer gleichermaßen auf ihre Kosten kommen. Diese Lage ist ideal für Familien, die das Besondere suchen: ein Leben im Einklang mit der Natur, ohne auf die Vorzüge urbaner Anbindungen verzichten zu müssen.

Vermittlungsprovision: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 3,57% des Kaufpreises als Vermittlungsprovision inkl. MwSt. für den Käufer fällig. Irrtum und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers oder Dritte. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt mit Ihnen zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken sollten.