Beschreibung

Prädikat Herrschaftlich: Willkommen zu diesem einzigartigen Resthof, eingebettet in die charmante Ortschaft Lagendorf in der Altmark. Dieses außergewöhnliche Anwesen, erbaut im Jahr 1899, vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet somit eine ideale Gelegenheit für Familien.

Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 8.454 m² und bietet ausreichend Platz für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 400 m² und insgesamt 9 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer, bietet dieses Haus viel Raum für individuelle Entfaltung und Behaglichkeit.

Die historischen Parkettböden sorgen für ein herrschaftliches Wohnambiente. Ein Kamin im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre, perfekt für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie die moderne Küche sorgen für Komfort und Funktionalität. Die sonnige Terrasse lädt dazu ein, die frische Luft und die Schönheit der umliegenden Natur zu genießen.

Besonders hervorzuheben ist der vollständig ausgebaute Stall, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Mit einem großzügigen Partyraum, getrennten, gefliesten Toiletten, einem Kühlraum, einer Speisekammer und einer Küche ist es der ideale Ort für gesellige Zusammenkünfte oder kreative Projekte.

Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Der Hof ist zudem durch eine große Einfahrt über den kopfsteingepflasterten Innenhof bequem zu erreichen. Dank seiner Aufteilung eignet sich der Resthof zudem hervorragend für das Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach.

Dieses Anwesen ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Stück historischen Herrschaftscharme mit modernen Annehmlichkeiten zu erwerben. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und erleben Sie selbst den besonderen Charme dieses Resthofs in der Altmark.

Ausstattung

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde laufend modernisiert.

-Heizung: Ölzentralheizung (Bj 1997), Kamin für Festbrennstoffe, zusätzlich Gastherme im ausgebauten Stallteil
-Fenster/Türen: doppeltverglast, Kunststoffrahmen mit Außenjalousie (Bj 1997)
-Elektrik/Strom: FI-Schutzschaltung vorhanden, laufend modernisiert, Baujahr unbekannt
-Bodenbelag: Parkettböden, Steinfliese, Holzdielen, Korkböden, Laminat, Fliesen im Sanitärbereich (Küche, Bad)
-Eindeckung: Schiefereindeckung (ca. 1950er), Nebengebäude mit Trapez-Blecheindeckung u.a.
-Internet: DSL
-Grundstück/Erschließung: Wasser öffentlich, Kleinkläranlage für Abwasser (ca. 15 Jahre alt)
-Bäder und Küche: saniert (ca. 10 Jahre)
-Teilw. ausgebauter Stall zum Partyraum mit Küche und WC (Damen/Herren)
-Kopfsteinpflaster im gesamten Innenhofbereich
-PV-Anlage ggf. zusätzlich erwerbbar

Energieausweis
-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Energieträger: Öl
-Endenergiebedarf: 334,70 kWh/(m2*a)
-Energieeffizienzklasse: H
-Energieausweis gültig bis: 26.09.2032

Lage

Der charmante Resthof in Lagendorf bei Dähre, bietet sowohl Ruhe als auch gute Anbindung zu umliegenden Städten. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, besticht das Objekt durch seine naturnahe Umgebung und die ländliche Architektur.

Mit seiner Lage am Rande von Dähre, einem Ort voller traditioneller Werte und einem starken Gemeinschaftsgefühl, profitieren Sie von einer harmonischen Nachbarschaft und den Vorzügen des Landlebens. Gleichzeitig sind größere Städte wie Salzwedel und Uelzen bequem erreichbar, sodass Ihnen alle notwendigen Annehmlichkeiten und ein umfangreiches Freizeitangebot zur Verfügung stehen.

Vermittlungsprovision: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 3,57 % des Kaufpreises als Vermittlungsprovision inkl. MwSt. für den Käufer fällig. Irrtum und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers oder Dritte. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt mit Ihnen zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken sollten.