Objektbeschreibung

Diese charmante Resthofstelle, erbaut um 1900, bietet Ihnen eine idyllische Wohngelegenheit im bezaubernden Wendland, im Landkreis Lüchow-Dannenberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² und einem großzügigen Grundstück von 3526 m², bietet diese Immobilie ein hervorragendes Potenzial für Naturliebhaber, Familien und Menschen, die Ruhe und Erholung suchen.

Das Hauptgebäude des Resthofes präsentiert sich in einem charmanten historischen Stil und vermittelt ein behagliches Ambiente. Es verfügt über eine Öl-Heizung, die im Jahr 2007 installiert wurde, sowie über eine zusätzliche Holz-Heizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Räume, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Baujahr: ca. 1900

Nebengebäude:

1. Werkstattgebäude mit großen Toren: Ideal für handwerkliche Arbeiten, Hobbyprojekte oder zur Unterbringung von Fahrzeugen und Geräten.
2. Einfacher Holzschuppen: Perfekt zur Lagerung von Gartengeräten, Brennholz oder anderen Utensilien.
3. Alter Stall mit drei Boxen: Eine großartige Option für Pferdeliebhaber oder als Stauraum für landwirtschaftliche Geräte.
4. Ehemaliger Hühnerstall: Kann zu verschiedenen Zwecken genutzt werden, wie beispielsweise als Hobbyraum oder Lagerfläche.

Das Anwesen besticht durch seine idyllische Lage und die wunderschöne Umgebung des Wendlands. Eine angrenzende Wiese kann optional erworben werden, um die Fläche zu erweitern und zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten zu schaffen.

Die Resthofstelle verfügt über eine eigene Kläranlage, während das Wasser über das öffentliche Versorgungsnetz bezogen wird. Somit sind Sie in Bezug auf die grundlegende Infrastruktur bestens versorgt.

Ausstattung:

• Heizung: Öl-Holz-Zentralheizung von 2007
• Fenster/Türen: isoliverglaste Holzfenster (2008), teilweise Kunststoffrahmen, teilweise Außenjalousien
• Elektrik: Alter unbekannt
• Böden/Beläge: Fliese, Textilstoffe u. a.
• Dach: Ethernit-Eindeckung u. a.

Energieträger: Öl                       Energiebedarfsausweis          Energiebedarf: 331,9 kWh/(m²·a)       Energieeffizienzklasse: H

Grundstücksfläche: 3.526m²

Lage: Schwiepke ist ein idyllischer Ort im Herzen des Wendlands, einer Region im Landkreis Lüchow-Dannenberg. Eingebettet in eine schöne Naturlandschaft bietet Schwiepke eine ruhige und entspannte Lebensumgebung für Menschen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.

Schwiepke bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ob Wandern entlang der zahlreichen Wanderwege, Fahrradtouren durch die idyllische Landschaft oder Reiten auf den ruhigen Landstraßen - hier kommt die Naturbegeisterung voll auf ihre Kosten. Die Region ist auch für ihre Flusslandschaften bekannt. Der nahe gelegene Fluss Jeetzel, der sich durch grüne Auen schlängelt, lädt zu erholsamen Spaziergängen oder gemütlichen Picknicks am Ufer ein. Wassersportliebhaber finden hier auch Möglichkeiten zum Kanufahren oder Angeln.

Die umliegenden Dörfer und Städte bieten eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. In der nahe gelegenen Kleinstadt Lüchow finden sich Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Ärzte und Schulen. Hier finden regelmäßig Wochenmärkte statt, auf denen frische regionale Produkte und Handwerkskunst angeboten werden. Die Ortscahft Clenze mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.

Für kulturell interessierte Menschen bietet die Region eine Vielzahl von Veranstaltungen und Festivals. Besonders bekannt ist die jährliche Kulturelle Landpartie (kurz: KLP), das hochkarätige Ausstellungen und Darbietungen bietet.

Schwiepke im Wendland ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Ort zum Entschleunigen und zur inneren Einkehr. Die unberührte Natur, die freundlichen Menschen und die entspannte Atmosphäre machen Schwiepke zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Wendland-Liebhaber.

Vermittlungsprovision: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 3,57 % des Kaufpreises als Vermittlungsprovision inkl. MwSt. für den Käufer fällig. Irrtum und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers oder Dritte. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt mit Ihnen zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken sollten.