Beschreibung

Traumhafte Reithalle in Alfhausen – Ein Paradies für Pferdeliebhaber

Diese große Reitanlage wurde im Jahr 2000 erbaut und erstrahlt in einem äußerst gepflegten Zustand. Mit einer großzügigen Hallenfläche von ca. 20x40 Metern bietet sie ideale Bedingungen für Reitsport und Pferdehaltung.

Die Reithalle ist lichtdurchflutet und verfügt über eine Bande sowie insgesamt 20 Pferdeboxen, von denen einige mit Außenfenstern ausgestattet sind. Die breite Stallgasse gewährleistet komfortable Bewegungsmöglichkeiten für Pferde und Personal. Zusätzlich gibt es ein Strohlager mit Außenboxen sowie ein Futterlager, welches für eine optimale Versorgung der Tiere sorgt.

Die Anlage umfasst auch Laufställe, einen großzügigen Reitplatz und eine beheizbare Sattelkammer, die das Reiterherz höher schlagen lassen. Ein besonderes Highlight stellt das gepflegte Casino mit Einbauküche und Bestuhlung dar, das sich hervorragend für gesellige Zusammenkünfte eignet. Getrennte Toilettenanlagen stehen ebenfalls zur Verfügung.

Neben den vorhandenen Einrichtungen bietet das Dachgeschoss eine Ausbaureserve von
ca. 20x7 Metern, ideal für zusätzliche Nutzflächen.

Diese Reithalle ist sofort nutzbar und ein wahrer Traum für alle, die sich eine erstklassige und sofort bezugsfertige Reitanlage wünschen. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Funktionalität und gemütlicher Atmosphäre in Alfhausen.

Ausstattung

- Reitplatz: 40x20 Meter
- 22 Boxen
- Casino mit Einbauküche und Bestuhlung
- beheizbare Sattelkammer
- Laufställe
-Ausbaureserve vorhanden

Keine Energieausweispflicht!

Lage

Alfhausen, eingebettet im Herzen Niedersachsens und bekannt für seine idyllische Umgebung sowie gute Verkehrsanbindung, bietet die perfekte Lage für Ihre Hallen- und Produktionsimmobilie. Die Region besticht durch ihre harmonische Mischstruktur aus Industrie, Landwirtschaft und Wohngebiet und ist überregional bekannt für seine erfolgreiche Pferdezucht.

Die Anbindung an die Bundesstraßen B68 und B214 sorgt für gute logistische Abläufe und eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Wirtschaftszentren. Darüber hinaus ist die A1 nur wenige Fahrminuten entfernt. Durch die Nähe zur Stadt Osnabrück profitieren Sie zudem von einem umfassenden Netzwerk an Dienstleistungs- und Versorgungsmöglichkeiten in der Pferdewirtschaft.

Vermittlungsprovision: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 5,95 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises als Vermittlungsprovision für den Käufer fällig. Irrtum und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers oder Dritte. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt mit Ihnen zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken sollten.