Beschreibung

Zum Verkauf stehen vier verpachtete Flurstücke ldw. Nutzflächen mit ca. 7.31.81 ha Bewirtschaftungsfläche in der Gemarkung Bollensen im Landkreis Uelzen, Niedersachsen-Ost. Die Fläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einer Bahnlinie und ist zur Projektierung für FF-PVA (Freiflächen-Phovoltaikanlagen) prädestiniert.

Die Bodenschätzung ergibt eine Bonität zwischen 32-43 Bodenpunkten (EMZ: 23905).

Die Flächen stehen unter Beregnung und sind im Beregnungsverband „Esterholz“ eingegliedert. Der Verband hat ein mittleres Wasserkontingent von 100 mm p.a.

Das Ackerland ist bis zum 30.09.2028 landwirtschaftlich verpachtet. Die Pachtmodalitäten erhalten Sie ggf. auf Anfrage.  

Die Zahlungsansprüche entfallen ab dem Jahr 2023 aufgrund neuer Förderrichtlinien der neuen GAP (Gemeinsame Agrarpolitik).

Flächenaufstellung:
Gemarkung: Bollensen
Flur: 4
Flurstück: 57/2
Größe: 43.745 m²

Gemarkung: Bollensen
Flur: 4
Flurstück: 55/1
Größe: 2.961 m²

Gemarkung: Bollensen
Flur: 4
Flurstück: 58/1
Größe: 21.140 m²

Gemarkung: Bollensen
Flur: 4
Flurstück: 59/1
Größe: 5.335 m²

Ausstattung

Grundstücksgröße: ca. 7.31.81 ha, Flurstücksanzahl: 4

Wirtschaftsart: Ackerland (AL)

Pachtmodalität: verpachtet bis zum 30.09.2028

Beregnung: Beregnungsverband „Esterholz“. Der Verband hat ein mittleres Wasserkontingent von 100 mm p.a.

Bodenschätzung:
Flurstück 59/1, Flur 4, Gemarkung Bollensen
5 335 m² Ackerland (A), Bodenart Sand (S), Zustandsstufe (3),
Entstehungsart Diluvium (D), Bodenzahl 33, Ackerzahl 35
Ertragsmesszahl 1867
Gesamtertragsmesszahl 1867

Flurstück 58/1, Flur 4, Gemarkung Bollensen
4 023 m² Ackerland (A), Bodenart Sand (S), Zustandsstufe (3), Entstehungsart Diluvium (D), Bodenzahl 29, Ackerzahl 32
Ertragsmesszahl 1287
17 117 m² Ackerland (A), Bodenart Anlehmiger Sand (Sl), Zustandsstufe (4), Entstehungsart Diluvium (D), Bodenzahl 30, Ackerzahl 32
Ertragsmesszahl 5477
Gesamtertragsmesszahl 6764

Flurstück 57/2, Flur 4, Gemarkung Bollensen
1 085 m² Ackerland (A), Bodenart Lehmiger Sand (lS), Zustandsstufe (4), Entstehungsart Diluvium (D), Bodenzahl 41, Ackerzahl 43
Ertragsmesszahl 467
18 236 m² Ackerland (A), Bodenart Anlehmiger Sand (Sl), Zustandsstufe (4), Entstehungsart Diluvium (D), Bodenzahl 30, Ackerzahl 32
Ertragsmesszahl 5836
24 424 m² Ackerland (A), Bodenart Sand (S), Zustandsstufe (3), Entstehungsart Diluvium (D), Bodenzahl 29, Ackerzahl 32
Ertragsmesszahl 7816
Gesamtertragsmesszahl 14119

Flurstück 55/1, Flur 4, Gemarkung Bollensen
2 961 m² Ackerland (A), Bodenart Anlehmiger Sand (Sl), Zustandsstufe (3), Entstehungsart Diluvium (D), Bodenzahl 37, Ackerzahl 39
Ertragsmesszahl 1155
Gesamtertragsmesszahl 1155

Bieterverfahren: Es handelt sich bei der Offerte um ein verdecktes Gebotsverfahren.

Wie läuft das Gebotsverfahren ab?

1. Fordern Sie schriftlich ein Exposé an. Sie werden der Interessentenliste automatisch hinzugefügt.

2. Reichen Sie schriftlich ein Kaufangebot bei uns ein (via Post oder E-Mail). Die Abgabe erfolgt in formloser Schriftform und verdeckt. Der Name des Bieters, die vollständige Anschrift sowie die Gebotshöhe müssen ersichtlich sein. Mit Eingang Ihres Angebots erhalten Sie unsererseits eine Eingangsbestätigung.

3. Die Gebote werden dem Verkäufer vorgelegt und sorgfältig sondiert.  Der Verkäufer entscheidet über die Vergabe des Zuschlags.  Alle Bieter erhalten Nachricht durch uns über die Entscheidung. Weitere Gebotsrunden sind ausdrücklich vorbehalten!

WICHTIG: Weder Anzahl noch Höhe der vorliegenden Gebote werden während der Ausschreibung angezeigt (verdecktes Gebotsverfahren).

Lage

In der Gemarkung Bollensen im Landkreis Uelzen im östlichen Niedersachsen gelegen. Die Region ist geprägt von einer ausdifferenzierten Landwirtschaft mit fruchtbaren Böden, die für den Anbau von Getreide, Raps, Zuckerrüben, Kartoffeln und Gemüse geeignet sind.

Die Landwirtschaft in Uelzen ist von einer Vielzahl von landwirtschaftlichen Betrieben geprägt, von kleinen Familienbetrieben bis hin zu großen landwirtschaftlichen Unternehmen. Insgesamt ist die Landwirtschaft ein wichtiger Wirtschaftsfaktor in Uelzen und prägt die Region in hohem Maße.

Vermittlungsprovision: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 7,14 % des Kaufpreises als Vermittlungsprovision inkl. MwSt. für den Käufer fällig. Irrtum und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers oder Dritte. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt mit Ihnen zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken sollten.